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Apartamento com 89,80m² A.U. e 101,71m² A.T. em Guarujá , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em imóveis de leilão em Guarujá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 594.000,00, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 647.055,55. O apartamento possui uma área útil de 89,80m² e uma área total de 101,71m², além de uma vaga de garagem. A localização na Rua Rodrigues Alves, 51, em Pitangueiras, é estratégica, próxima a comércios e serviços. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante considerar a possibilidade de propostas de lance parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento na região do Guarujá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 647.055,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 323.527,74
Economia: R$ 323.527,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 594.000,00 e a possibilidade de arrematação a partir de R$ 647.055,55, é aconselhável que você participe do leilão, especialmente se estiver buscando um imóvel na região do imóveis de leilão em Guarujá. O apartamento, com 89,80m² de área útil, está localizado em uma área valorizada e próxima a serviços e comércios, o que pode garantir uma boa valorização futura.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 647.055,55, e, caso não haja lances, você pode considerar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é reduzido para R$ 323.527,74. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a possibilidade de propostas de lance parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, oferece uma flexibilidade que pode ser vantajosa para o seu planejamento financeiro. Lembre-se de que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, então é importante considerar esse aspecto em sua análise de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.055,55 e da 2ª praça é de R$ 323.527,74. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Águas Claras e Amaralina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Águas Claras e Amaralina em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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