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Apartamento com 89,81m² - Ed. Res. Santa Helena - Vila Vista Alegre , Princesa Isabel , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.81m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cachoeirinha/RS!
Apartamento com 89,81m² de área total e 73,7575m² de área privativa, localizado no Edifício Residencial Santa Helena. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada na Vila Vista Alegre.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 198.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 139.230,00
Economia: R$ 59.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão em Cachoeirinha/RS. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o saldo restante é um grande atrativo, pois reduz a barreira de entrada para compradores e permite uma negociação mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Vista Alegre e arredores. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 139.230,00), que representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 198.900,00).
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, levando em conta os custos de reforma e os débitos de condomínio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os débitos de condomínio (R$ 1.470,18) e os custos de eventual reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por apartamentos na região e os valores de aluguel praticados.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer pendências ou restrições.

A localização na Rua Missões, 430, em uma área residencial consolidada, sugere uma boa aceitação no mercado de locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Cachoeirinha são fatores positivos a serem explorados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.900,00 e da 2ª praça é de R$ 139.230,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Princesa Isabel em Cachoeirinha/RS. A região de Princesa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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