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Apartamento com 89m² privativos em São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.47m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento tipo, localizado no 4º pavimento do Condomínio Estilo Aclimação, oferece uma área privativa de 89,200 m² e área total de 103,470 m². Situado em uma região promissora, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.
A proximidade com o Largo do Redentor e o Largo Nossa Senhora da Conceição, além de estar no 2º Subdistrito – LIBERDADE, confere ao local uma localização estratégica com acesso a diversas conveniências e infraestrutura urbana.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento tipo com 89,200 m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do Condomínio Estilo Aclimação em leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que se trata de unidades futuras em um condomínio de construção, o que sugere um potencial de valorização significativo após a conclusão da obra e a consolidação do condomínio.

Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$420.000,00 e na 2ª praça é de R$252.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da 2ª praça representa um desconto considerável em relação à 1ª, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a movimentação de lances na 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de mercado do imóvel após a conclusão. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de condomínio e IPTU após a entrega das chaves.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco deve ser na conclusão da obra (se aplicável) e na posterior venda ou locação do imóvel. A localização em São Paulo, no bairro de Aclimação, é um ponto positivo para a liquidez do imóvel.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aclimação para def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Estilo Aclimação Empreendimento Imobiliário Spe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estilo Aclimação Empreendimento Imobiliário Spe em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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