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Apartamento com 90,91m² no Centro de Tramandaí - RS , Centro , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.91m²

Descrição

Oportunidade única no Centro de ofertas de leilão em Tramandaí!
Este apartamento de 90,91m² oferece uma excelente localização, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 242.179,43
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 887.728,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de ofertas de leilão em Tramandaí, com 90,91m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização estratégica no litoral gaúcho.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 500.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 887.728,86
  • Datas: 1º Leilão em 13/01/2026 às 10h00; 2º Leilão em 19/01/2026 às 10h00.

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 500.000,00) é significativamente superior ao valor de avaliação (R$ 380.000,00), indicando uma possível margem de negociação menor ou um preço inicial mais elevado. O segundo leilão, embora com um valor mínimo de venda mais alto (R$ 887.728,86), pode apresentar uma oportunidade de aquisição com maior desconto, caso não haja lances na primeira praça ou se o imóvel for considerado um lote de maior valor e complexidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances, analisar o valor final para ter uma referência de mercado. Pesquisar imóveis similares na região de Tramandaí para entender a dinâmica de preços e a demanda local.
  2. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para o segundo leilão. Definir um valor máximo de compra que seja compatível com o valor de avaliação e com o potencial de retorno do investimento, considerando custos de reforma (se necessário) e impostos. É crucial ter em mente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43 e da 2ª praça é de R$ 887.728,86. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tramandaí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Edifício Sorrento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sorrento em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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