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Apartamento com 2 quartos em Tramandaí/RS , Balneário Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Tramandaí/RS!
Este apartamento oferece 70,33 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou como investimento.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 6,64% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Não perca esta chance única de investir no litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.365,06
Economia: R$ 11.634,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tramandaí/RS, com 70,33 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 6,64% oferecido no segundo leilão. A localização no Balneário Nova Tramandaí, embora necessite de confirmação da situação de ocupação pelo interessado, pode ser um ponto positivo para locação de temporada, dada a vocação turística da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Tramandaí. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, metragem, proximidade com a praia e comércio) fornecerá uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A informação sobre a situação de ocupação ser "a ser constatada pelo interessado" é um ponto crítico. É fundamental tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel e, se possível, realizar uma vistoria para avaliar as condições de conservação e eventuais reformas necessárias. A dificuldade ou impossibilidade de vistoria pode impactar o valor do lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto de 6,64% no segundo leilão, com um lance inicial de R$175.000,00 e um lance inicial para o segundo leilão de R$163.365,06. A avaliação do imóvel é de R$175.000,00. Se a análise de mercado indicar que o valor de R$163.365,06 é competitivo e oferece uma margem de lucro razoável após custos de reforma e impostos, pode ser um lance estratégico. Caso contrário, pode-se considerar aguardar um possível terceiro leilão, se houver, ou ajustar o lance com base na margem de segurança desejada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.365,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Balneário Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condomínio Beira Mar- Tramandaí Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beira Mar- Tramandaí Sul em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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