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Apartamento com 91,707m² em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.707m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Marília/SP!
Apartamento com 91,707m² em condomínio com boa conservação e benfeitorias estéticas. Localizado em área residencial com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para quem busca um lar ou investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 158.594,66
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 95.156,79
Economia: R$ 63.437,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em apartamentos leilão em Marília/SP, com a descrição detalhada do apartamento e suas benfeitorias, sugere um bom estado de conservação, o que pode reduzir custos iniciais com reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/10/2025 e encerra em 29/10/2025, com lance mínimo de R$ 158.594,66. Esta é a praça com o valor de avaliação, ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja lances suficientes.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/10/2025 e encerra em 19/11/2025, com lance mínimo de R$ 95.156,79 (40% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e aumentando o potencial de lucro para o investidor. É a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 95.156,79, combinado com a avaliação de R$ 158.594,66, indica uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na 1ª Praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Oferta na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição. Considerar o valor de R$ 95.156,79 como ponto de partida e ajustar a oferta com base no comportamento do leilão.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  4. Análise de Dívidas: O imóvel possui débitos de IPTU (R$ 599,59) e um saldo devedor de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 87.348,32). É crucial ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.594,66 e da 2ª praça é de R$ 95.156,79. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Salé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salé em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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