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Apartamento com 92,96m² em Campina do Siqueira, Curitiba , Mossunguê , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.65m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em casas de leilão em Curitiba oferece uma excelente área privativa de 92,96m² e total de 108,65m², localizado em uma região estratégica. Apesar das diversas averbações e penhoras registradas na matrícula, a análise detalhada do processo judicial (5000645-35.2015.8.21.0007) é crucial para entender a situação e o potencial de valorização após a resolução das pendências. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Campina do Siqueira agregam valor ao imóvel. Considere a possibilidade de uma reforma estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 845.843,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 507.506,20
Economia: R$ 338.337,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido às múltiplas averbações e penhoras registradas na matrícula. Como investidor, a estratégia inicial deve ser focada em uma análise jurídica aprofundada.

Análise Jurídica e Processual:

  • Processo Principal: O processo judicial 5000645-35.2015.8.21.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Camaquã-RS, é o ponto central. É fundamental obter acesso completo aos autos para entender a origem de cada penhora e indisponibilidade, bem como o estágio atual do processo.
  • Penhoras e Indisponibilidades: Identificar quais penhoras e indisponibilidades podem ser levantadas após a arrematação e quais podem exigir quitação ou negociação. A penhora do R.4 e R.5, originadas de cartas precatórias, e as indisponibilidades da AV.6 e AV.8, ligadas ao processo nº 0009875-43.2018.8.16.0001, requerem atenção especial.
  • Cédulas Rurais: As cédulas rurais pignoratícias e hipotecárias (R.2 e R.3) com a Sicredi Zona Sul R precisam ser avaliadas quanto à sua prioridade e possibilidade de quitação ou sub-rogação.

Avaliação e Potencial de Mercado:

A avaliação do imóvel é de R$ 845.843,67. No entanto, o valor de mercado real pode ser influenciado pela resolução das pendências legais. É recomendável realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de valorização após a regularização.

Estratégia de Arrematação e Pós-Arrematação:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e a complexidade, aguardar a segunda praça (17/12/2025) com lance inicial de R$ 507.506,20 pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel com um desconto significativo, assumindo os riscos e custos de regularização.
  • Custos de Regularização: Orçar todos os custos envolvidos na baixa das penhoras, indisponibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 845.843,67 e da 2ª praça é de R$ 507.506,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santos Dumont em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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