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Apartamento com 92m² em Rocha, Rio de Janeiro , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 92m² na Rocha oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com uma vaga de garagem garantida e área privativa de 91,50m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, abrindo caminho para uma reforma personalizada e adaptação ao seu gosto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma capital como o leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização no bairro da Rocha, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização imobiliária na região, pode ser um ponto positivo.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 24/10/2025 às 10:00 e Fechamento em 13/11/2025 às 10:10, com lance mínimo de R$ 180.000,00. Este valor, considerando a área privativa de 91,50m², resulta em um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 1.967,16. É crucial comparar este valor com o de imóveis similares na mesma região para determinar se é um bom negócio.
  • Incremento: O incremento de R$ 3.000,00 é um valor padrão para leilões e deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00% sobre o valor do arremate.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. Paralelamente, seria fundamental realizar uma vistoria presencial (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.

A estratégia principal seria aguardar a Praça Única, pois o lance mínimo de R$ 180.000,00 parece competitivo para um apartamento de 91,50m² no Rio de Janeiro. Caso haja muitos interessados e o valor suba significativamente, pode ser prudente reavaliar a compra.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares (apartamentos com 2 a 3 quartos, 1 vaga de garagem) na região da Rocha, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.
  2. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Parque Residencial Marechal Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Residencial Marechal Rondon em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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