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Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento, apesar de sua área privativa de 18,05m², representa um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário carioca. A localização na Avenida Cesário de Melo, 8.275, Apartamento 110, o coloca em uma região com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam ativos com potencial de reforma e revenda, ou para quem deseja um imóvel para locação.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo de posse. A análise detalhada do edital é crucial para entender os custos de regularização e débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:30
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização a um custo de entrada potencialmente menor. A área privativa de 18,05m² sugere um imóvel compacto, possivelmente ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance Inicial EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça16/12/2025 - 09:30R$ 10.000,00 (Estimativa baseada em imóveis similares)N/A
2ª Praça(A definir)(A definir)(A definir)

Considerando que o imóvel está ocupado e a área é pequena, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um desconto maior. No entanto, é fundamental verificar o edital para entender se há lances mínimos ou outras condições específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los (conforme o edital).
  • Avaliação de Mercado Pós-Posse: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel reformado.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e torná-lo atrativo para o público local, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Saída: Com base na avaliação pós-reforma, definir a estratégia de venda ou locação, considerando a demanda do bairro de Campo Grande.

Observações Importantes:

  • O condomínio estimado em R$ 10.000,00 é um valor mui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Boulevard Carioca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Carioca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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