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Apartamento com 93 m² e 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada do Magarca, 176, Apto 401, Bloco 01, Condomínio California I, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ, 23035380
Rio De Janeiro RJ

Área

93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento ocupado com 93 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. O lance mínimo de R$ 123.300,00 representa aproximadamente 68,5% do valor de avaliação de R$ 180.000,00, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor estimado.

O pagamento pode ser realizado à vista ou mediante financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. O comprador deve considerar os riscos e custos relacionados à desocupação e à ação judicial mencionada no edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não aceita visitação. Há ação judicial indenizatória em andamento, processo nº 0832054-44.2025.8.19.0021, na Vara Cível de Duque de Caxias/RJ. O arrematante assumirá as providências, riscos, custas e despesas referentes à desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme o edital.

Imóvel ocupado e sem aceitação de visitação. Existe ação judicial indenizatória, processo nº 0832054-44.2025.8.19.0021, em trâmite na Vara Cível de Duque de Caxias/RJ.

Ficarão a cargo do arrematante as providências, riscos, custas e despesas relacionados à desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:00
Valor: R$ 123.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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