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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,32m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,32 m² privativos. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui 2 cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que desejam flexibilidade no uso dos espaços. A unidade está localizada em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 153.000,00 na primeira praça e R$ 94.082,38 na segunda praça. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional SBPE pela Caixa, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.


O arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, e deve estar ciente das condições do edital, incluindo prazos para pagamento e assinatura do termo de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.082,38
Economia: R$ 58.917,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este apartamento de 41,32 m² em Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 153.000,00 na primeira praça, e o valor reduzido para R$ 94.082,38 na segunda praça, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com as principais etapas e recomendações:

EtapaDescriçãoRecomendação
1ª PraçaLeilão inicial com lance mínimo de R$ 153.000,00Acompanhar o leilão e avaliar a competitividade dos lances.
2ª PraçaLeilão com lance mínimo reduzido para R$ 94.082,38Priorizar participação para tentar arrematar o imóvel por valor mais baixo.
PagamentoPagamento à vista, FGTS ou financiamento SBPEVerificar condições de financiamento e preparar recursos para pagamento rápido.
DocumentaçãoVerificar matrícula, débitos e editalSolicitar certidões e analisar possíveis ônus antes da compra.
RegularizaçãoAssinatura do termo de arrematação e escrituraCumprir prazos para evitar multas e garantir transferência de propriedade.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Santa Cruz é estratégica para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, preparar a documentação e recursos para pagamento rápi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.082,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Matélica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Matélica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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