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Apartamento com 95,521m² no Edifício Plajam XIX , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Iniciativa BR. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.521m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em apartamentos leilão em Guarujá. Com 95,521m² de área útil, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias ou investidores. Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, a Enseada, o apartamento conta com uma vaga de garagem e está próximo a diversas comodidades, como supermercados, restaurantes e a praia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade de investimento.
Detalhes do imóvel:
- Área total construída: 126,554m²
- Vaga de garagem individual
- Localização privilegiada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:20
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Guarujá representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 400.000,00, o imóvel está situado em uma área de alta demanda, especialmente durante a temporada de verão. Considerando que o leilão está programado para começar em 17/07/2025 e encerrar em 22/07/2025, é aconselhável monitorar o histórico de lances e a participação de outros investidores. Se o imóvel não receber lances significativos na primeira praça, você pode considerar fazer uma proposta na segunda praça, onde o preço pode ser mais acessível. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 6 vezes pode facilitar a aquisição. É importante também verificar as condições do edital, especialmente sobre o direito de preferência, que pode ser um diferencial na hora de arrematar o imóvel.
Estratégia de Investimento:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances competitivos.
- Considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso o edital permita, para facilitar a compra.
- Avalie o potencial de valorização do imóvel, especialmente se houver melhorias na infraestrutura da região nos próximos anos.
Resumo:
- Avaliação: R$ 400.000,00
- Leilão: 1ª Praça em 17/07/2025
- Oportunidade de investimento em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Plajam XIX. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Plajam XIX em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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