Apartamento com 96,10m² e vaga em Salvador/BA , Ondina , Salvador - BA

Este imóvel, um apartamento de 96,10m² com 1 vaga de garagem no bairro da Barra, leilao com descontos em Salvador/BA, apresenta um lance mínimo de R$ 330.000,00, sendo a avaliação de R$ 660.000,00. A data de início do leilão é 25/11/2025. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo é 50% da avaliação, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça (repassa), caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação sobre o parcelamento indica que para bens imóveis na primeira chamada, o valor do lance deve ser igual ou superior à avaliação para permitir parcelamento. Se o objetivo for parcelamento, seria prudente ofertar um lance igual ou superior a R$ 660.000,00 na primeira praça. Caso contrário, e se o objetivo for um bom negócio, monitorar o lance na primeira praça e, se não houver arrematação, considerar um lance competitivo na segunda praça, que pode admitir parcelamento com o mínimo estipulado em edital. A comissão do leiloeiro é de 5%. É crucial verificar as condições de parcelamento detalhadas no edital, pois há valores mínimos de parcela e entrada dependendo do valor total do lance. A documentação do imóvel (matrícula e avaliação) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para análise prévia. Recomendo a leitura atenta do edital e do termo de responsabilidade, caso o valor da avaliação ultrapasse R$ 2 milhões (o que não é o caso aqui, mas é uma boa prática verificar sempre). A localização nobre do imóvel sugere potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Salvador.