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Apartamento com 96,3 m² em Laranjeiras, Uberlândia - MG , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 96,3 m² na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, em Laranjeiras, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área privativa são pontos fortes.
Ideal para investidores que sabem o valor de um imóvel em uma cidade em crescimento como Uberlândia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 494.500,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 374.364,93
Economia: R$ 120.135,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Uberlândia. A área privativa de 96,3 m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel, especialmente se o objetivo for locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 494.500,17. Considerando a avaliação de R$ 470.000,00, este valor inicial pode ser um pouco elevado. É prudente analisar o mercado local para imóveis similares na região de Laranjeiras para determinar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 374.364,93. Esta praça se torna mais atrativa, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença de quase R$ 120.000,00 entre a primeira e a segunda praça sugere que pode haver uma boa margem para negociação ou para cobrir custos de reforma.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 374.364,93, combinado com a área privativa e a localização, oferece um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) mais promissor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) em Uberlândia, especificamente no bairro Laranjeiras. Analisar os preços de venda e locação atuais.
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos de desocupação e possíveis reformas para adequá-lo ao mercado.
  3. Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, é crucial levantar esses val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.500,17 e da 2ª praça é de R$ 374.364,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Park Karaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Karaiba em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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