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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos em leilão em Uberlândia, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece:
  • 2 quartos
  • Área de serviço
  • Banheiro social
  • Sala ampla
  • Cozinha funcional

Aproveite a oportunidade de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.789,99
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.403,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Uberlândia, com 2 quartos e área construída de 50.07m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria. A avaliação de R$ 243.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 192.403,42 indicam um potencial de bom negócio, especialmente se o objetivo for revenda após valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Laranjeiras para confirmar o potencial de lucro na revenda.
  • Praça Ideal: Considerar aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto significativo em relação à 1ª praça. A data de encerramento da 2ª praça é 18/12/2025.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o valor de venda.
  • Marketing e Venda: Após a aquisição e eventuais melhorias, focar em um marketing direcionado para o público local, destacando os benefícios da localização e a configuração do imóvel (2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais).

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise Pré-Leilão: Visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Consultar a matrícula atualizada para verificar ônus e pendências.

2. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, priorizando a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

3. Pós-Leilão: Caso o imóvel necessite de reformas, contratar profissionais qualificados e gerenciar o processo para garantir a qualidade e o cumprimento do cronograma. Utilizar recursos próprios ou FGTS para cobrir despesas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.789,99 e da 2ª praça é de R$ 192.403,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Park Karaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Karaiba em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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