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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió/AL! Apartamento com 96,97m² em localização privilegiada no bairro Pinheiro.
Este imóvel, oriundo de processo judicial, oferece um excelente custo-benefício com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00.
A plataforma Comprei facilita todo o processo de compra, desde o registro até a posse, com assessoria especializada.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas, com possibilidade de financiamento via CPC.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e expertise de mercado.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió/AL, com área de 96,97m², apresenta um lance inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00. Por se tratar de um leilão judicial, é crucial analisar a fundo o processo 00069809620074058000. 200780000069802 para identificar possíveis ônus ou pendências que não estejam explícitas. A matrícula 69465 deve ser verificada no 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió.

Considerando o desconto de aproximadamente 25% em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa. No entanto, a descrição menciona que a "confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas". Isso sugere que, se houver um lance igual ao valor de avaliação, ele pode ser aceito imediatamente. Portanto, a estratégia seria:

  • Análise do Processo Judicial: Prioridade máxima. Verificar a natureza da dívida, se há outros credores, e se a alienação judicial está consolidada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Se a análise do processo for favorável e o imóvel estiver em boas condições, considerar um lance próximo ao valor de avaliação para tentar uma arrematação imediata, aproveitando a vantagem mencionada. Caso contrário, monitorar a primeira praça e estar preparado para cobrir o lance inicial, se houver disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial, mas é importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) para garantir a viabilidade financeira a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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