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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió/AL!
Apartamento com 96,97m² em localização privilegiada no bairro Pinheiro. Este imóvel, parte de um processo de leilão judicial, oferece um excelente custo-benefício com valor inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00.
Aproveite a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada. A confirmação de lance integral garante a arrematação imediata.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 96,97m² em imóveis Caixa em Maceió/AL, com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma aquisição com fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (nº 69465) e o processo judicial (00069809620074058000. 200780000069802) para garantir que não há pendências ocultas.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local na região do Pinheiro para entender o valor de venda de apartamentos similares, a fim de projetar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Considerando o lance inicial de R$ 262.500,00 e a avaliação de R$ 350.000,00, o foco seria em obter o maior desconto possível. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para apresentar uma proposta.
    • Definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, impostos, taxas e o lucro desejado. A flexibilidade do parcelamento pode permitir um lance um pouco mais elevado, desde que a entrada e as parcelas caibam no orçamento.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização documental e, se necessário, as reformas.
    • Se o objetivo for investimento, colocar o imóvel para locação ou venda o mais rápido possível, explorando o potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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