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Cobertura Luxuosa com 393m² em Maceió - Oportunidade Única , Farol , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Maceió!
Esta cobertura de 393m² em leilão judicial representa uma chance única de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada no bairro Farol, com fácil acesso à Av. Fernandes Lima, e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes tornam este investimento ainda mais atrativo.
A assessoria especializada oferecida pela plataforma garante segurança e tranquilidade em todo o processo de aquisição.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, considerando que o valor inicial já é significativamente menor que a avaliação. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Planejamento (Imediato - até 29/01/2026)
    • Aprofundar a análise do processo judicial (00018465620054058001) para identificar possíveis ônus ou pendências não mencionadas.
    • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
    • Simular o financiamento ou as condições de parcelamento oferecidas, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais (com Selic a.m.).
    • Verificar a viabilidade de aluguel pós-aquisição, pesquisando valores de mercado para coberturas similares na região de Farol, leilões em Maceió.
  • Fase 2: Lances e Negociação (Próximo a 29/01/2026)
    • Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de avaliação (R$ 456.300,00), o lance inicial (R$ 342.225,00) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
    • Estar preparado para dar lances na segunda praça, buscando um valor que maximize o lucro.
    • Considerar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro, caso haja interesse em propostas de compra imediata.
  • Fase 3: Pós-Aquisição (Após Arrematação)
    • Formalizar a documentação e registrar o imóvel em seu nome.
    • Realizar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel.
    • Definir a estratégia de monetização: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

A localização em Maceió, um destino turístico popular, pode favorecer a locação de curta temporada, gerando um fluxo de caixa adicional. A área co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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