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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maceió!
Este apartamento de 96,97m² no bairro Pinheiro é ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
A participação no leilão é facilitada pela plataforma COMPREI, com suporte especializado do leiloeiro Cristiano Schontag, garantindo segurança e transparência em todo o processo.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de arrematação imediata pelo valor de avaliação. Não perca esta chance de investir em um imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió/AL, com área de 96,97m², apresenta um lance inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00. Por se tratar de um leilão judicial, é crucial analisar a fundo o processo 00069809620074058000 para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A descrição indica que a venda é "Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria prévia, se possível.

Considerando o lance inicial e a avaliação, o desconto na primeira praça é de aproximadamente 25%. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os valores caem. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes. Verificar a existência de dívidas condominiais ou de IPTU que possam recair sobre o arrematante, embora a descrição mencione "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", é fundamental confirmar essa responsabilidade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Pinheiro, Maceió/AL, a fim de confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com os preços praticados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise jurídica e de mercado, considerando o potencial de reforma e revenda ou locação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, ajustando o lance máximo se necessário.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos env...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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