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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió/AL!
Este apartamento de 96,97m² no bairro Pinheiro oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel faz parte de um processo judicial com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00. As condições de pagamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, tornam a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Consulte o leiloeiro para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió/AL, com área de 96,97m², apresenta um lance inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$ 87.500,00, o que representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação. Considerando que a primeira praça tem um desconto de 25% em relação à avaliação, e que a segunda praça geralmente oferece descontos maiores, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um lance ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Pinheiro, Maceió/AL, para entender o valor de mercado atual e a valorização esperada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise do Processo judicial: Verificar a documentação do processo (matrícula, certidões, etc.) para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel na primeira praça, definir um lance máximo que não ultrapasse o valor de mercado, considerando o desconto oferecido. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será menor, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 262.500,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 13.125,00
ITBI (estimativa 3%)R$ 7.875,00
Total Estimado (1ª Praça)R$ 283.500,00

Aguardar a seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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