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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maceió!
Apartamento com 96,97m² em localização privilegiada no bairro Pinheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso a todas as conveniências da cidade.
Diferenciais:
  • Processo judicial com assessoria completa.
  • Lance inicial com desconto significativo sobre a avaliação.
  • Condições de parcelamento flexíveis em até 59 vezes.
  • Venda Ad Corpus, permitindo a aquisição no estado atual.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e suporte especializado durante todo o processo de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió/AL, com área de 96,97m², apresenta um lance inicial de R$ 262.500,00 contra uma avaliação de R$ 350.000,00, oferecendo um desconto inicial de aproximadamente 25%. A data de encerramento do leilão é 21/11/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00069809620074058000), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos processuais. A descrição menciona a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que dívidas anteriores ao leilão podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao apartamento e à região do Pinheiro é fundamental para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e o potencial de mercado local.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 262.500,00 e uma avaliação de R$ 350.000,00, o imóvel já se apresenta atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada (R$ 65.625,00 para o lance inicial) torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se definir um teto máximo de lance, considerando o valor de mercado real do imóvel após reformas e a capacidade financeira do investidor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maceió/AL para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.

Considerações so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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