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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Estatistico Teixeira De Freitas, 246, Ap n° 503 - Pinheiro - Maceio/AL
Maceió AL

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió/AL! Apartamento com 96,97m² em excelente localização no bairro Pinheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com opções de parcelamento facilitadas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um apartamento com área de 96,97m² em Maceió/AL, localizado na R. Estatistico Teixeira De Freitas, 246, Ap n° 503 - Pinheiro. O processo judicial associado é 00069809620074058000. 200780000069802, tramitando na 05ª Vara Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00 e o lance inicial é de R$ 262.500,00. O leilão oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Maceió/AL, com área de 96,97m², avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja maximizar o lucro em uma revenda rápida. No entanto, se o objetivo for a aquisição para moradia ou investimento de longo prazo com menor risco, a primeira praça, com lance inicial de R$ 262.500,00, representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Pinheiro, Maceió/AL. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio e da região.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que o leilão é na plataforma COMPREI e que as dívidas tributárias se sub-rogam no produto da alienação, é crucial verificar se há outras pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a posse ou a regularização do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Segunda Praça): Se o objetivo principal for a aquisição pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior. O lance inicial na segunda praça geralmente é inferior ao da primeira. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de reforma.
    • Opção 2 (Primeira Praça): Se houver urgência ou se o lance inicial já for muito atrativo em relação ao mercado, considerar ofertar na primeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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