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Apartamento com 96,97m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Estatistico Teixeira De Freitas, 246, Ap n° 503 - Pinheiro - Maceio /AL
Maceió AL

Área

96.97m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maceió/AL!
Apartamento com 96,97m² em localização privilegiada no bairro Pinheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso a todas as conveniências da cidade.
Processo Judicial com Assessoria Completa: Conte com especialistas para analisar o processo, orientar e assessorar até a homologação judicial e posse. Garanta segurança e tranquilidade na sua aquisição.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento em até 30 ou 59 vezes, com entrada a partir de 25%. Consulte as condições especiais para compra imediata pelo valor integral de avaliação.
Invista com Inteligência: Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em leilão com valor inicial atrativo e suporte profissional.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Datas referenciais. Venda via botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento com área de 96,97m² em Maceió/AL, localizado na R. Estatistico Teixeira De Freitas, 246, Ap n° 503 - Pinheiro. O processo judicial associado é 00069809620074058000. 200780000069802, tramitando na 05ª Vara Federal. O valor de avaliação é R$ 350.000,00 e o lance inicial é R$ 262.500,00. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O parcelamento pode ser em até 30 ou 59 vezes, com 25% de entrada. A comissão do leiloeiro é de 5%. Pagamento via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Assessoria disponível via e-mail e WhatsApp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00 e o lance inicial é de R$ 262.500,00, representando um desconto de 25%. Na segunda praça, é comum que os lances iniciais sejam ainda menores, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão na plataforma COMPREI. Caso haja lances na primeira praça, avaliar se o valor está compatível com o mercado e com o potencial de retorno do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Pinheiro, em apartamentos leilão em Maceió/AL. Analisar preços de venda, custos de reforma (se necessário) e potencial de locação.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com advogados para análise processual e, se aplicável, custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, é crucial verificar).
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for para a segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após todos os custos. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance inicial, mas a prudência é fundamental.
  • Negociação e Documentação: Após o arremate, seguir rigorosamente os procedimentos de pagamento e documentação indicados pelo leiloeiro e pela plataforma COMPREI. A assessoria oferecida é um ponto forte a ser explorado.

Considerações Adicionais:

O imóvel é um apartamento com 96,97m², o que o torna atraente para famílias ou profissionais que buscam um espaço confortável. A localização no bairro Pinheiro é um difer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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