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Apartamento com 74m² em Maceió/AL - Poço , Poco , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió! Apartamento com 74,16m² privativos e 1 vaga de garagem no bairro Poço. Localizado em um edifício com boa estrutura, este imóvel oferece a chance de morar em uma região valorizada da cidade. A proximidade com serviços e a área de lazer do condomínio (a ser confirmada) tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro Poço, imóveis de leilão em Maceió, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com juros de 10% ao ano + IPCA, além de um sinal de 30%. A área privativa de 74,16m² e a vaga de garagem são atrativos para famílias ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 249.000,00, com encerramento em 17/12/2025. Dado o histórico de lances (1 lance registrado), é provável que o imóvel seja arrematado nesta praça. O lance atual é de R$ 249.000,00, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor mínimo.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 316.605,72, oferece um desconto de 0% em relação ao valor da primeira praça, o que indica que o valor da primeira praça é o mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é crucial incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para essa etapa. Recomendo:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as áreas comuns e a vaga de garagem.
  2. Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de reforma e manutenção.
  3. Simulação de Financiamento: Realizar simulações detalhadas do financiamento oferecido para entender o impacto das parcelas e juros no orçamento mensal.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Poço para confirmar se o lance mínimo da primeira praça é competitivo.
  5. Lance Estratégico: Se o valor da primeira praça for atrativo após todas as análises, considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir o arremate, mas sem ultrapass...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 316.605,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Poco em Maceió/AL. A região de Poco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Portal do Sol I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Sol I em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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