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Apartamento com 97,37m2 no Papicu, Fortaleza/Ce. , Papicu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento com 97,37m² de área privativa, localizado no bairro Papicu. O imóvel conta com 1 dormitório, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Situado em um edifício com boa estrutura, este apartamento representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Fortaleza!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.001,00
Economia: R$ 144.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 97,37m² de área privativa, localizado no bairro Papicu em leilão de imóveis em Fortaleza/CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 290.000,00. Considerando que o segundo leilão oferece o bem a partir de 50% do valor de avaliação, o lance inicial seria de R$ 145.001,00. Este cenário é bastante atrativo para investidores que buscam potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Papicu, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Participação no 2º Leilão: Dada a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo (a partir de 50% do valor de avaliação), o foco principal deve ser o segundo leilão. É crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O valor de avaliação de R$ 290.000,00 pode ser um bom indicativo para o valor de mercado, mas é essencial validar com dados atuais.
  • Potencial de Locação: O bairro Papicu é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços, o que pode indicar um bom potencial de locação. Calcular a rentabilidade esperada com base em aluguéis na região.
  • Visitação: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Édifício Morada dos Flamingos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Édifício Morada dos Flamingos em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor de Avaliação290.000,00
Lance 2º Leilão (50%)145.001,00
ITBI (aprox. 3%)4.350,00