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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64m² total , Paupina , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64,1 m² de área total e 47,91 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Gran Village Messejana II, no bairro Paupina, leilão de imóveis em Fortaleza/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 108446 e possui avaliação de R$ 180.000,00.


O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 180.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão, cujo valor é R$ 136.681,09. O IPTU está registrado sob o número 108446, porém o valor mensal não foi informado.


O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante verificar diretamente no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.681,09
Economia: R$ 43.318,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 14/07/2025 e 21/07/2025, ambas às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto no segundo leilão.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento das datas: Estar presente ou habilitado para ofertar lances na primeira praça (14/07/2025) e, caso não haja arremate, aproveitar o desconto oferecido na segunda praça (21/07/2025).
  • Análise do valor: O lance inicial é de R$ 180.000,00, e o valor para a segunda praça é R$ 136.681,09, representando um desconto significativo. Avaliar o potencial de valorização do imóvel no bairro Paupina, leilão de imóveis em Fortaleza.
  • Verificação das condições de pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as regras do edital.
  • Inspeção do imóvel: Se possível, realizar visita para avaliar o estado do apartamento, considerando a área construída de 47,91 m² e a área total de 64,1 m², para evitar surpresas pós-arremate.
  • Planejamento financeiro: Preparar o valor do lance e o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes, garantindo competitividade no leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencial de valorização e boa localização. A participação ativa nas praças do leilão e o conhecimento das condições de pagamento são essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.681,09. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Rua Central, Loteamento Parque Messejana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Central, Loteamento Parque Messejana em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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