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Apartamento com 97,87m² em Recife/PE , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.87m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Recife/PE!
Apartamento com 97,87m² em localização privilegiada no bairro Encruzilhada. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Processo Judicial: 08185704820234058300, com tramitação na 11ª Vara Federal de Recife.
Valor de Avaliação: R$ 326.427,00
Lance Inicial: Apenas R$ 163.213,50 (50% de desconto!)
Condições Flexíveis: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.
Documentação em dia e possibilidade de imissão na posse.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 163.213,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Recife/PE, com valor de avaliação de R$ 326.427,00 e lance inicial de R$ 163.213,50, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 50% em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial de R$ 163.213,50) é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva. Se houver disputa, estar preparado para cobrir o valor de avaliação pode garantir a arrematação imediata, conforme mencionado na descrição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Recife/PE, no bairro Encruzilhada, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de imóveis similares e estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que pode indicar que dívidas tributárias anteriores ao leilão não serão de responsabilidade do comprador, mas é essencial confirmar isso no edital.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.213,50. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Aquiles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aquiles em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo
1Análise Detalhada do Edital e DocumentaçãoImediato
2Pesquisa de Mercado e Avaliação de Custos1-3 dias
3Definição do Lance Máximo e Estratégia3 dias
4Participação no Leilão (1ª Praça)10/10/2025
5Formalização e Pagamento (se arrematado)24h - 2 dias
6Registro e PosseVariável