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Apartamento em Olinda com 51m² , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Olinda!
Apartamento com 51,02m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada no Jardim Atlântico. A proximidade com serviços e a área de lazer do condomínio (a ser verificada) tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.463,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 216.837,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 2 banheiros, a área privativa de 51,02m² é bem distribuída, atendendo às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 199.463,14. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais baixo, mas exige uma análise de risco maior devido à ocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 216.837,96. O valor aumenta ligeiramente, mas a concorrência pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça para tentar uma negociação com menor risco de inadimplência ou problemas de desocupação. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, a 1ª praça oferece um potencial de ganho maior, desde que se faça uma diligência completa sobre os custos de desocupação e eventuais débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Completa: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a situação do IPTU e condomínio. O edital menciona que esses débitos são de responsabilidade do adquirente.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Jardim Atlântico para projetar o retorno sobre o investimento.
  4. Lance Estratégico: Se optar pela 1ª praça, defina um lance máximo que considere os custos de desocupação e ainda garanta uma margem de lucro. Se optar pela 2ª praça, o lance pode ser um pouco mais elevado, mas com menor risco.
  5. Financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.463,14 e da 2ª praça é de R$ 216.837,96. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Jardim Atlântico olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Atlântico olinda em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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