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Apartamento com 97m², 1 vaga, em Botafogo , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento de 97m² localizado em Botafogo oferece uma vaga de garagem e está situado em um edifício com oito andares, dois elevadores e seis unidades por andar. O condomínio possui área de lazer completa com playground, churrasqueira e salão de festas, além de portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, garantindo segurança e conforto.

Localização estratégica: A apenas uma quadra da praia e próximo ao shopping de Botafogo, o imóvel está em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e opções de lazer, além de excelente mobilidade urbana com acesso ao metrô.

Oportunidade para investidores: A estrutura do prédio e a localização valorizam o imóvel, tornando-o atrativo para locação residencial ou temporada, além de potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 631.500,00
Economia: R$ 631.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 1.263.000,00 na primeira praça e R$ 631.500,00 na segunda, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui características que favorecem a locação, como a localização privilegiada em Botafogo, próximo à praia, comércio e transporte público, além de uma boa infraestrutura no condomínio. Isso pode garantir uma boa rentabilidade mensal.

Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do apartamento e eventuais custos de reforma ou manutenção, que impactarão no retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBotafogo, próximo à praia e comércio
CondomínioPortaria 24h, área de lazer completa
Área97m² com 1 vaga
Lance inicial 1ª praçaR$ 1.263.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 631.500,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados antes da compra.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o potencial de valorização e a atratividade para locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 631.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Joia Valansi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Joia Valansi em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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