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Apartamento com 98m² em Leilão , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 98m² de área útil, localizado no coração de Vila Isabel, leilões em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna este imóvel uma excelente opção de investimento.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e possui ação judicial em trâmite, sendo a desocupação e demais custos de responsabilidade do arrematante. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:03
Valor: R$ 213.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A localização em Vila Isabel, um bairro tradicional do leilões em Rio De Janeiro, oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a presença de uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo, caso o valor da primeira praça não seja competitivo. A data de encerramento da primeira praça é 23/09/25 às 11h03, com lance inicial de R$ 213.840,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 213.840,00. É crucial comparar este valor com o de imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Riscos e Custos Adicionais: O principal ponto de atenção é o estado de ocupação e a ação judicial em trâmite. O arrematante será responsável por todos os custos e providências para a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com esses processos.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances e avaliar a possibilidade de participação se o valor for vantajoso.Considerar o lance inicial de R$ 213.840,00.
2ª Praça (se aplicável)Participar ativamente, buscando um lance que maximize o potencial de retorno.O valor da segunda praça geralmente é menor, oferecendo uma margem maior de negociação.
Pós-ArremataçãoIniciar imediatamente os procedimentos legais para desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Samurai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Samurai em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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