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Apartamento com 98m² na Vila Isabel - Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Este apartamento na Vila Isabel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais tradicionais do leilões em Rio De Janeiro. Com 98 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A localização é privilegiada, próxima a comércio, transporte público e áreas de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 356.400,00 indica que há espaço para valorização. Investidores podem considerar a possibilidade de desocupação e revenda ou aluguel após a regularização. A área de Vila Isabel é conhecida por sua cultura rica e infraestrutura, tornando este apartamento uma opção atraente para quem deseja viver ou investir na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:07
Valor: R$ 213.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Isabel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor alvo de R$ 356.400,00. O primeiro passo seria avaliar a situação do inquilino atual e as possibilidades de desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado. É importante verificar as cláusulas do edital que tratam da desocupação e os custos envolvidos. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, resultando em um potencial de venda em torno de R$ 320.760,00. Além disso, a localização em Vila Isabel, uma área com boa demanda por aluguel, pode garantir uma renda passiva interessante. O leilão condicional permite que você faça uma proposta abaixo do valor alvo, o que pode ser uma estratégia vantajosa. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Estudar o edital e as condições de desocupação.
  • Realizar uma proposta competitiva, considerando o valor alvo.
  • Planejar uma reforma para maximizar o valor de revenda ou aluguel.
  • Acompanhar o mercado imobiliário na região para ajustar sua estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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