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Apartamento com 99m² na Lapa, Rio de Janeiro , Lapa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 99m² em localização privilegiada na Lapa, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Acesso fácil a transporte público (metrô e ônibus) e toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 12:10
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Lapa, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e área útil de 99m². A proximidade com transporte público (metrô e ônibus) e a infraestrutura completa do bairro são pontos fortes que podem atrair inquilinos ou futuros compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 700.000,00 com incremento de R$ 2.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser um bom ponto de partida, mas exige capital mais elevado.
  • 2ª Praça: Inicia em um valor inferior (não especificado no HTML, mas inferido como menor que o da 1ª praça) em 29/10/2025. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais acessível, aumentando a margem de lucro potencial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é judicial (inferido pela menção a "JUÍZO DE DIREITO DA TRIGÉSIMA QUARTA VARA CÍVEL"), é crucial verificar a situação de ocupação e quaisquer ônus pendentes. Se o imóvel estiver desocupado, a estratégia pode ser:

  1. Aquisição na 1ª Praça: Se o capital permitir e a análise de mercado local indicar que o valor de avaliação é competitivo, adquirir o imóvel na primeira praça pode garantir a melhor condição. Após a aquisição, realizar reformas pontuais para valorizar o imóvel e colocá-lo no mercado de aluguel ou venda.
  2. Aquisição na 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor inicial tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Norte Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Norte Sul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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