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Apartamento com alta avaliação no 6º andar, 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,211% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento no Condomínio Edifício Castelbianco, 6º andar, apto 61
Localizado em Higienópolis, leilão em São Paulo/SP, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão.

Características principais:
  • Localização privilegiada em bairro nobre
  • Imóvel em condomínio consolidado
  • Alto valor de avaliação: R$ 13.736.593,22
  • Lance mínimo atual: R$ 12.362.933,90

Este apartamento é ideal para quem deseja investir em imóveis com segurança jurídica, pois está disponível em plataforma oficial da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo a ausência de pendências legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 23:59
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Higienópolis:

Considerando o alto valor de avaliação e o lance mínimo atual de R$ 12.362.933,90, o investidor deve analisar cuidadosamente o mercado imobiliário local e a liquidez de imóveis de alto padrão em leilão em São Paulo. A estratégia recomendada é aguardar o encerramento da primeira praça, que está aberta para lances até 05/12/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se não houver lances na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante também considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%, e eventuais despesas com documentação e regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 13.736.593,22
Lance mínimo 1ª praçaR$ 12.362.933,90
Comissão leiloeiro (5%)Sobre o lance vencedor
Prazo encerramento05/12/2025

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação da matrícula 105018 para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para facilitar a aquisição.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Higienópolis, conhecido por sua valorização constante.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação de alto padrão ou revenda futura.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança jurídica e valorização no mercado imobiliário paulistano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Souza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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