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Apartamento compacto com área privativa de 0,01m², ideal para investimento , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este apartamento compacto localizado no bairro Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, possui uma área privativa de apenas 0,01m², o que indica um imóvel muito pequeno, possivelmente uma vaga ou espaço reduzido. Ideal para investidores que buscam oportunidades de baixo custo para revenda ou locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 125.166,02, representando um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 198.858,26. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento inicial, considerando a possibilidade de utilização de FGTS para aquisição e recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.166,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 198.858,26 e valor mínimo de venda em R$ 125.166,02, há um desconto atrativo de 37,06%, o que pode representar uma boa margem para lucro.
  • Área reduzida: A área privativa de 0,01m² indica que o imóvel é extremamente pequeno, possivelmente uma vaga de garagem ou espaço muito limitado, o que pode restringir o uso e a valorização.
  • Localização: Situado no bairro Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, uma região com potencial de valorização, mas é fundamental avaliar a infraestrutura local e a demanda por imóveis desse porte.
  • Forma de pagamento: A compra direta permite uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para avaliar a rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a real dimensão e uso do imóvel, confirmar se é uma vaga ou espaço reduzido.
2. Avaliação de mercadoPesquisar imóveis similares na região para entender a demanda e preço médio.
3. Planejamento financeiroCalcular custos totais incluindo condomínio, IPTU e despesas extras para definir o investimento real.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir se o imóvel será revendido rapidamente ou alugado, considerando o perfil do imóvel.
5. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão para garantir a compra no melhor momento, aproveitando o desconto.

Este plano permite uma decisão informada, minimizando risc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.166,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cond Resid SANTOS DUMONT. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Resid SANTOS DUMONT em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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