Apartamento com área privativa de 0,01m², 0 quartos e 0 banheiros
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 282.687,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERNANDES GUSMAO, N. 440 APTO. 102 BL B, LT 2, QD Y, IRAJA - CEP: 21230-190, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa extremamente reduzida de apenas 0,01m², o que indica que pode ser um imóvel com características muito específicas ou erro cadastral. Localizado no bairro Irajá, no Rio de Janeiro, o imóvel não apresenta quartos, banheiros ou vagas de garagem informados, o que sugere que pode ser um espaço muito pequeno ou uma unidade especial. O imóvel está situado em um endereço completo com número e bloco definidos, facilitando a localização.
O imóvel está disponível para leilão com valor de avaliação de R$ 198.858,26 e lance mínimo inicial de R$ 282.687,55, com segunda praça em 29/04/2025. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 282.687,55 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 517.672,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.436,93 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Vila das Fontes com 1 Vaga em Irajá
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 301 com vaga de garagem em Irajá - Rio de Janeiro
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento em Irajá com 1 Vaga - Ocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento no Parque Novo Irajá II - Ocupado e Aconchegante
Irajá, Rio De Janeiro - RJ