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Apartamento com Área Privativa em Campo Comprido, Curitiba/PR , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.145m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 41,145 m² privativos, localizado no térreo do Bloco 2 do Condomínio Parque Residencial Ana Cecília, oferece uma excelente infraestrutura com portaria eletrônica, sistema de câmeras, bicicletário e salão de festas.

Sua localização é um grande diferencial, com fácil acesso a bancos, farmácias, supermercados, o Parque Barigui, o Parque Shopping Barigui e a UTFPR. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Apesar de possuir ônus e débitos condominiais, a oportunidade de adquirir um imóvel nesta região, com potencial de valorização, é notável. A análise detalhada dos débitos e a regularização são responsabilidades do arrematante, conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Curitiba, no bairro Campo Comprido. A área privativa de 41,145 m² é adequada para locação ou para moradia de solteiros ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui dois leilões. O primeiro leilão tem o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor de lance inicial de R$ 190.000,00. A data de encerramento é 25/09/2025.
  • O segundo leilão, com valor de lance inicial de R$ 114.000,00, representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. A data de encerramento é 15/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 114.000,00 torna o imóvel muito mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Ações Recomendadas:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, débitos existentes (condominiais e outros), e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação dos Débitos: Os débitos condominiais mencionados (R$ 86.430,62) e os ônus (hipoteca e penhora) precisam ser cuidadosamente avaliados. É fundamental entender se esses valores podem ser negociados ou se serão de responsabilidade integral do comprador. A informação sobre a penhora nos autos nº 477/94 é um ponto de atenção que requer consulta ao processo judicial.
  3. Custo de Regularização: Estimar os custos para regularizar a matrícula e quaisquer outras pendências documentais.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Campo Comprido para projetar a rentabilidade futura. A proximidade com a UTFPR e o P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Moradas do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moradas do Arvoredo em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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