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Apartamento com Área Privativa em Nova Iguaçu - 1 Quarto , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Nova Iguaçu é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 39,48 m², ele conta com um quarto e um banheiro, perfeito para solteiros ou casais. O empreendimento Parque Maripacu II oferece uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial acessível.
Detalhes adicionais:
- Área privativa: 39,48 m²
- Bairro: Cabucu
- Cidade: Nova Iguaçu/RJ
- Matrícula: 112259

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.104,90
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.565,32
Economia: R$ 35.539,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$186.104,90 e uma avaliação de R$151.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo. Considerando o valor de mercado e a localização, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 03/07/2025, onde o lance inicial é de R$186.104,90. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$150.565,32.
Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão e, se necessário, estar preparado para o segundo leilão com um valor de lance que não ultrapasse o limite de R$150.565,32.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, uma vez que a área privativa é de 39,48 m², o que pode ser otimizado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.

Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado e bem administrado. A localização em Nova Iguaçu, que está em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.104,90 e da 2ª praça é de R$ 150.565,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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