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Apartamento com Box de Garagem em Caxias do Sul/RS , Nossa Senhora Do Rosário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3043m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caxias Do Sul! Apartamento moderno com 43,26m² de área construída e 48,3043m² de área total, incluindo um box de garagem privativo. Localizado no Residencial Jardim Embaixador, na Rua Vilson Antonio Vicioli, nº 40, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um lar bem localizado ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:30
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 100.000,00. A área construída de 43,26m² e a área total de 48,3043m², somadas ao box de garagem de 12m², configuram um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação: Embora o valor de mercado não esteja explícito, o lance inicial de R$ 100.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente superior, o que é comum em leilões. Recomendo uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Caxias Do Sul, especificamente no bairro Residencial Jardim Embaixador e arredores, para determinar o valor de mercado real.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 21 de Outubro de 2025. É crucial verificar se este é o primeiro ou segundo pregão. Se for o primeiro, o lance inicial é o ponto de partida. Se for o segundo, pode haver uma margem maior para negociação ou um valor de lance inicial reduzido. A ausência de informações sobre praças subsequentes sugere que o foco deve ser na data apresentada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Caxias do Sul, uma cidade com forte atividade econômica, e a inclusão de um box de garagem são fatores positivos. O imóvel pode ser ideal para locação, visando estudantes ou profissionais que trabalham na região, ou para revenda após uma possível reforma ou melhoria.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, compare o lance inicial com o valor de imóveis semelhantes (apartamentos com 1 quarto e vaga de garagem) na mesma região. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos, condomínio em atraso, se houver), e prazos. A informação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Villaggio Dionisio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villaggio Dionisio em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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