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Apartamento com Box de Garagem em Condomínio - Campinas/SP , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Apartamento de 1 quarto/sala, cozinha e banheiro, com área útil de 39,63m², localizado no 12º andar do Condomínio Marquês de Três Rios. Inclui box de garagem n? 35. Imóvel em localização privilegiada no Centro da cidade, próximo a comércios e serviços. Ideal para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:00
Valor: R$ 181.896,04
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:20
Valor: R$ 90.948,02
Economia: R$ 90.948,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização central em casas de leilão em Campinas e o valor atrativo na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50% sobre a avaliação, o que o torna ainda mais competitivo no mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão desde a primeira praça. Reunir toda a documentação necessária para habilitação e participação no leilão, garantindo que todos os requisitos sejam cumpridos dentro dos prazos estabelecidos.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Campinas, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 90.948,02. Com base na análise de mercado, definir um lance máximo que maximize o potencial de retorno sobre o investimento, sem ultrapassar o valor que tornaria a aquisição inviável. É crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, após a aquisição e possíveis melhorias, pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A localização central e a demanda por imóveis na região de Campinas indicam um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.896,04 e da 2ª praça é de R$ 90.948,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Marquês de Três Rios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marquês de Três Rios em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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