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Apartamento com Box de Garagem em Goiânia/GO , Bairro Cidade Jardim , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Goiânia! Apartamento de 2 quartos com box de garagem no Setor Cidade Jardim. O imóvel conta com armários em todos os cômodos, ar condicionado nos quartos e sala, e piso em cerâmica original. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com box de garagem no Setor Cidade Jardim, Goiânia, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A descrição detalhada indica que o imóvel está bem conservado, com armários e ar condicionado, o que pode reduzir a necessidade de reformas imediatas.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 230.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 115.000,00
  • Lance Sugerido: R$ 230.000,00

A segunda praça oferece um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, representando uma oportunidade de aquisição com grande margem de valorização. O lance sugerido é igual à avaliação, o que pode ser um ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça. Se o lance mínimo não for atingido, considerar fazer uma proposta de lance inferior ao valor de avaliação, mas superior ao lance mínimo, caso o leilão permita lances antecipados ou propostas.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Setor Cidade Jardim para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxas, impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).
  4. Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo, há um potencial considerável de valorização após pequenas reformas ou atualizações, caso necessário.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localização e o estado de conservação parecem favoráveis para am...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Cidade Jardim em Anápolis/GO. A região de Bairro Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Pôr do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pôr do Sol em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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