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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 48,45m² privativos , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 48,45m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em ofertas de leilão em Campinas. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, o que agrega valor e conforto para os moradores. O imóvel está situado no Edifício Residencial Bosque dos Ipês, na Cidade Satélite Íris, um bairro com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, via linha SBPE, facilitando a aquisição. A documentação está regular, com matrícula e ofício devidamente registrados, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel conta com IPTU identificado, o que facilita a análise dos custos fixos para o investidor. A área privativa de 48,45m² é funcional e permite diversas possibilidades de layout interno, atendendo tanto a moradores quanto a locadores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.800,00
Economia: R$ 127.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 318.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor cai para R$ 190.800,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampinas, bairro Cidade Satélite Íris, região valorizada e com boa infraestrutura.
Área48,45m² privativos, ideal para pequenos moradores ou locação.
Condições do leilão1ª praça: R$ 318.000,00 (21/07/2025 às 10h)
2ª praça: R$ 190.800,00 (24/07/2025 às 10h)
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível via SBPE pela Caixa, facilitando a aquisição.

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, respeitando prazos para evitar cancelamentos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a possibilidade de financiamento, além de garantir segurança jurídica e operacional para o comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Bosque dos ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos ipês em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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