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Apartamento com Box de Garagem no Edifício Itatiaia , Getulio Vargas , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Bagé/RS! Este imóvel, um apartamento com box de garagem no Edifício Itatiaia, oferece uma excelente área construída de 121,26 m² e um terreno de 769,65 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento conta com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e duas sacadas, além de um box de garagem. A descrição detalhada do imóvel e do edifício, incluindo áreas comuns e localização exata, está disponível para análise. A proximidade com ruas importantes e a área total do terreno indicam um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bagé/RS, um apartamento com box de garagem no Edifício Itatiaia, apresenta um lance inicial de R$ 195.000,00 e uma avaliação de R$ 390.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e que o lance inicial é 50% da avaliação, a primeira estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, respeitando o valor mínimo de R$ 195.000,00. No entanto, a descrição detalhada do imóvel, com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e duas sacadas, além do box de garagem, sugere um bom potencial de mercado para locação ou revenda após uma possível reforma. A área construída de 121,26 m² e a área total do terreno de 769,65 m² são pontos positivos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC, é um grande atrativo para investidores com capital limitado. Uma análise de mercado na região de Getúlio Vargas, Bagé/RS, seria crucial para determinar o valor de aluguel ou revenda após a aquisição. Se o objetivo for locação, uma reforma focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de pintura geral, poderia aumentar significativamente o valor do aluguel. Se o foco for revenda, uma pesquisa de imóveis similares na mesma rua e bairro ajudará a definir um preço competitivo. A matrícula nº 38.870 no CRI de Bagé deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências. A comissão do leiloeiro de 6% (R$ 11.700,00) deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Bagé/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio condomínio São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio São Bernardo em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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