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Apartamento com Box em Alvorada/RS , Piratini , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Alvorada/RS!
Este apartamento de 2 quartos, com box de garagem privativo, está localizado no bairro Piratini, uma região com excelente infraestrutura e acesso a comércios como o Stok Center e o Mercado Baratão. O condomínio oferece portaria remota 24h, monitoramento por câmeras, salão de festas, churrasqueiras, playground e quadra esportiva, proporcionando segurança e lazer para sua família. A área privativa de 43,99m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e um banheiro. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Alvorada/RS apresenta um lance inicial de R$80.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$160.000,00. A situação de desocupado e a descrição detalhada do condomínio com suas comodidades (portaria 24h, salão de festas, quadra esportiva) indicam um bom potencial de valorização e atratividade para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, especificamente no bairro Piratini. Verifique os preços de apartamentos com 2 quartos e box de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verifique a necessidade de reformas ou manutenções, o que pode influenciar o valor do lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o débito exequendo seja de R$28.573,36, é importante confirmar se há outros débitos).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$80.000,00 e a avaliação de R$160.000,00, um lance estratégico seria definir um teto máximo baseado na sua análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, mire em um valor que permita uma margem de lucro após reformas. Se for para moradia, avalie o custo-benefício em relação ao aluguel na região.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore os lances durante o período de leilão. O leilão judicial pode atrair outros interessados, então esteja preparado para ajustar sua estratégia se necessário. O fato de ser um leilão judicial pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas também exige aten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marajó em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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