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Apartamento com 27 m² em Alvorada/RS - Jd Algarve , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.5m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Alvorada/RS!
Apartamento com 27,5 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, perfeito para solteiros ou casais.

Localização Privilegiada: Situado no Jardim Algarve, com fácil acesso a comércios e serviços.

Condições de Pagamento Flexíveis: Consulte as condições no portal da Caixa e aproveite as linhas de crédito disponíveis, incluindo SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.659,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.144,86
Economia: R$ 18.514,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Alvorada/RS, com 27,5 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação em regiões com demanda crescente.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 161.659,00, a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 143.144,86 (11% de desconto), pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A 3ª praça, com lance mínimo de R$ 16.165,90, sugere um valor residual ou de oportunidade, mas é crucial verificar o edital para entender as condições específicas e possíveis débitos associados a valores tão baixos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do adquirente. Além disso, débitos condominiais e de IPTU, se existirem, devem ser integralmente quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência também devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: Planejar a participação na 2ª praça, com um lance estratégico que considere o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais. Monitorar a sala de leilão para ajustar a oferta, se necessário.
  2. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma resolução amigável ou, se necessário, recorrendo às vias legais para garantir a posse do imóvel.
  3. Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locação. Dada a área compacta, focar em otimização de espaço e acabamentos modernos.
  4. Locação: Posicionar o imóvel no mercado de locação, focando em estudantes ou jovens prof...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.659,00 e da 2ª praça é de R$ 143.144,86. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Terra Nova Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Reserva em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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