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Apartamento com Box em Porto Alegre , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Apartamento com 2 dormitórios e box privativo, localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A área privativa de 67,40 m² oferece um espaço bem distribuído, perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.666,66
Economia: R$ 93.333,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já está em andamento e o lance mínimo é significativamente inferior ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 186.666,66, representando um desconto considerável em relação aos R$ 280.000,00 de avaliação e lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto. Como o leilão está ativo, é crucial verificar se lances estão sendo ofertados na primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avalie o valor para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito altos, prepare-se para a segunda praça. O lance mínimo de R$ 186.666,66 é um ponto de partida atrativo. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação e potenciais custos de reforma ou adaptação.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de Três Figueiras/Vila Jardim para validar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para complementar o pagamento, o que pode facilitar a aquisição.

A localização privilegiada, a área privativa de 67,40 m² e a presença de um box de estacionamento tornam este apartamento um ativo valioso. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.666,66. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Horizons - Torre A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizons - Torre A em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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