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Apartamento com Box em Porto Alegre , Coronel Aparício Borges , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este imóvel combina um apartamento moderno com um box privativo, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma região privilegiada, o apartamento oferece uma área privativa de 48,03m², enquanto o box garante comodidade adicional. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam este um investimento promissor. Perfeito para investidores ou para quem deseja morar em um local com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A combinação de um apartamento e um box privativo em imóveis Caixa em Porto Alegre, com matrículas separadas, sugere a possibilidade de valorização individual ou de locação conjunta, maximizando o retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de 12/03/2026 com lance inicial de R$230.000,00 é a primeira oportunidade. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A data de 19/03/2026 com lance inicial de R$115.000,00 representa um desconto significativo de 50%. Este valor é altamente atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor para entender a demanda.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance baseado em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Jardim Itu, Porto Alegre, considerando a área construída e a vaga de garagem.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (8%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou condomínio.
  4. Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos e boxes na Rua Tenente Ary Tarrago e arredores. Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais para obter uma estimativa precisa.
  5. Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, aliada à estrutura do condomínio, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Legais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Aparício Borges em Porto Alegre/RS. A região de Coronel Aparício Borges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Quinta Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta Do Sol em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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