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Apartamento com Box na Avenida Cavalhada , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão em Porto Alegre:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios e box, ele é ideal para famílias ou investidores. A área privativa de 70,60m² e a área total de 104,61m² oferecem espaço e conforto. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a proximidade com a Avenida Cavalhada garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições atrativas!
Detalhes do Leilão:
O primeiro leilão ocorrerá em 05/06/2025, com lance inicial de R$ 330.000,00. O segundo leilão será em 12/06/2025, com lance inicial de R$ 165.000,00. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:30
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão. Com um lance inicial de R$ 165.000,00 no segundo leilão, você pode garantir um imóvel que, devido à sua localização em leilão em Porto Alegre, tem grande potencial de valorização. A área total de 104,61m² e a condição desocupada do imóvel facilitam a ocupação imediata, o que é um ponto positivo para locação ou venda futura.

Recomendo que você participe do leilão no segundo dia, onde o imóvel pode ser arrematado a partir de 50% do valor de avaliação. Isso significa que, se a avaliação for de R$ 330.000,00, você poderá adquirir o imóvel por apenas R$ 165.000,00. Essa é uma excelente oportunidade para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização na Avenida Cavalhada, em um bairro em crescimento como Vila Nova, é um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A hipoteca em favor do Município de Porto Alegre e a penhora no processo nº 001/1.10.0270769-3 devem ser analisadas, mas não devem impedir a aquisição, desde que você esteja ciente e preparado para lidar com essas questões.

Por fim, sugiro que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, assim, definir uma estratégia de lances que maximize suas chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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