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Apartamento com Direitos Aquisitivos - 3 Quartos , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento em apartamentos leilão em Goiânia/GO, com 3 quartos e 1 suíte, localizado no Residencial Parque Oeste. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora. A área construída de 97,90m² oferece um espaço confortável para sua família. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 160.000,00, representando um desconto de 20% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for adjudicado pelo exequente ou remido, o que pode levar a negociações mais favoráveis.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Goiânia/GO, especificamente no bairro Chácara Santa Rita. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa mais precisa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos, taxas de cartório, e o saldo devedor do financiamento com a Caixa Econômica Federal (R$ 117.936,68 em julho de 2025).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de lucro muito claro. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Negociação do Saldo Devedor: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as condições de quitação ou transferência do saldo devedor. Negociar possíveis descontos ou planos de pagamento que se adequem ao seu fluxo de caixa.
  • Regularização do Imóvel: Após a arrematação, será necessário regularizar a matrícula do imóvel junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de Goiânia/GO e finalizar o processo de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Esmeraldas di Lourenzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeraldas di Lourenzzo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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