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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 1 Banheiro , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este apartamento em leilão no condomínio Duo Sky Garden oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 71,37m² de área privativa e 125,22m² de área total, o imóvel conta com direito a vaga de garagem e escaninho, proporcionando conforto e praticidade. A localização no Parque Amazônia é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:20
Valor: R$ 536.378,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:20
Valor: R$ 442.894,82
Economia: R$ 93.484,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 17% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o risco financeiro inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Amazônia para determinar um valor de revenda competitivo. Considerar a área útil de 71,37m² e a área total de 125,22m² como pontos fortes.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 442.894,82. Este valor, combinado com o desconto aplicado, pode gerar uma margem de lucro atrativa.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de regularização documental e física, conforme mencionado nas observações do edital. Estimar um valor para reformas, caso necessário, para otimizar o valor de mercado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, providenciar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atraente para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir o preço de venda ou locação. A localização privilegiada e as comodidades do condomínio condomínio/duo-sky-garden" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Duo Sky Garden são fatores que agregam valor.

Cronograma Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.378,94 e da 2ª praça é de R$ 442.894,82. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Duo Sky Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duo Sky Garden em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
EtapaPrazo EstimadoObservações
Análise e Planejamento1 semanaPesquisa de mercado e custos.
Participação no Leilão (2ª Praça)28/11/25Lance no valor estratégico.
Regularização e Desocupação1-3 mesesDependendo da complexidade.