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Apartamento com Direitos Aquisitivos em Curitiba/PR , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Curitiba!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento bem localizado no Conjunto Residencial Buriti, em Campo Comprido. Com 2 quartos, sala, cozinha integrada e banheiro, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca valorização.
Ideal para investidores que desejam reformar e alugar ou revender, aproveitando a demanda por imóveis na região. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este apartamento ainda mais atrativo.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um dos bairros mais promissores de Curitiba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 11.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos aquisitivos, especialmente considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com direitos aquisitivos.
  • Localização: Rua Íris Antônio Campos 250, Campo Comprido, leilão em Curitiba/PR. Uma área com potencial de valorização.
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área construída de 40,39m².
  • Situação: Ocupado. Isso pode implicar em custos adicionais para desocupação, mas também pode ser uma vantagem se o objetivo for manter o imóvel alugado.
  • Dívidas: Constam débitos de IPTU e uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 36.642,89. É crucial verificar se o comprador assume essas dívidas ou se elas serão quitadas antes da transferência. A servidão de passagem também deve ser considerada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 115.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 103.500,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é significativamente menor, o que pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso. Isso permite uma margem maior para cobrir os custos de desocupação, regularização de dívidas e eventuais reformas.
  • Cálculo de Custos: Antes de ofertar, é fundamental realizar um levantamento detalhado de todos os custos envolvidos:
    • Valor do lance (considerando a segunda praça).
    • Custos de desocupação (se aplicável).
    • Regularização de débitos (IPTU, alienação fiduciária).
    • Custos de cartório e impostos (ITBI, registro).
    • Possíveis custos de reforma.
    • Comissão do leiloeiro.
  • Análise de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Buriti em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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