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Apartamento 1 quarto 38,68m² com vaga - , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 38,68m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 4º pavimento do bloco 19, o imóvel é do tipo A, oferecendo uma boa distribuição interna. A unidade está situada em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou moradia.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com uma matrícula registrada e edital disponível para consulta, o imóvel está em processo de leilão, com datas definidas para o 1º e 2º leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.549,19
Economia: R$ 43.450,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e a localização em apartamentos leilão em Curitiba, PR. O valor de avaliação é de R$ 158.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um desconto significativo no 2º leilão (R$ 114.549,19), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto maior, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a área privativa de 38,68m², ideal para solteiros ou casais sem filhos. A baixa metragem facilita a manutenção e pode atrair inquilinos que buscam custo-benefício.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, incluindo despesas e regras de pagamento.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Participação no 2º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo do 2º leilão para maximizar desconto.Reduzir custo de aquisição.
3. Avaliação pós-compraVerificar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.Garantir habitabilidade e valor agregado.
4. LocaçãoDivulgar o imóvel para locação residencial.Gerar renda passiva constante.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições. Evitar lances no 1º leilão a menos que haja concorrência alta, pois o desconto no 2º leilão é mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.549,19. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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